Nawet 85% bonifikaty

Jeśli ktoś odpowiednio długo zamieszkiwał lokal, a przy zakupie zapłaci całość należnej kwoty, mieszkanie może kupić nawet za 15% jego wartości

Od kilkunastu miesięcy informujemy o tym, że radni będą podejmować uchwałę w sprawie warunków udzielania bonifikat i wysokości stawek procentowych przy sprzedaży lokali mieszkalnych należących do gminy Zakrzewo. Na ostatniej sesji radni rzeczywiście podjęli uchwałę, która określa warunki sprzedaży mieszkań komunalnych na rzecz najemców, oczywiście w trybie bezprzetargowym.

Warunki

Jak wyglądają bonifikaty i wysokości stawek procentowych? Zgodnie z uchwałą na 50% zniżki może liczyć każdy najemca, który złoży wniosek o nabycie prawa własności lokalu. Kolejne 25% zniżki przysługuje mu w przypadku dokonania jednorazowej wpłaty całej ceny nabywanego lokalu. Oprócz tego nabywca lokalu może liczyć na dodatkową bonifikatę za długość okresu, w jakim wcześniej wynajmował lokal od gminy. Im okres ten był dłuższy, tym bonifikata będzie większa, a wyniesie dokładnie 2% za każdy rozpoczęty pięcioletni okres trwania stosunku najmu (na podstawie umowy najmu zawartej na czas nieokreślony). Podkreślić jednak trzeba, że zgodnie z uchwałą Rady Gminy Zakrzewo łączna wysokość bonifikaty nie może przekroczyć 85% ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego. Kto może ubiegać się o obniżkę? Bonifikaty od ceny sprzedaży lokalu można udzielić najemcy przy spełnieniu warunków: legitymowania się przez najemcę prawem najmu sprzedawanego lokalu mieszkalnego przez okres dłuższy niż trzy lata i braku zaległości po stronie najemcy w opłatach z tytułu zawartej umowy najmu.

Wycena

Już najbliższe miesiące powinny pokazać, jak duże będzie zainteresowanie nabywaniem komunalnych lokali. Zdaniem wójta zainteresowanie powinno być spore, także na sesji Henryk Dobrosielski przekonywał, że wielokrotnie otrzymywał deklaracje mieszkańców o zainteresowaniu kupnem najmowanych dotychczas mieszkań. Lokali, których stan często bywa kiepski, a gminy nie stać na ich remontowanie. – Ponieważ najemcy niektórych mieszkań są zainteresowani wykupem zajmowanych lokali, a z uwagi na trudną sytuację materialną nie uczynili tego dotychczas, należałoby umożliwić im wykup zajmowanych mieszkań udzielając bonifikaty – wójt uzasadniał radnym potrzebę podjęcia uchwały.

Podkreślić trzeba, że wyceny poszczególnych lokali będą dokonywane dopiero po tym, jak najemca złoży wniosek o nabycie lokalu (ażeby nie były niepotrzebnie ponoszone koszty wykonania wyceny). Wyceny będą dotyczyły faktycznego stanu budynków, tak więc będą uwzględniały wszelkie remonty, jakie były w nich dokonywane (choćby w przypadku domu nauczyciela w Zakrzewie).

Dodajmy, że w gminie Zakrzewo łącznie jest blisko setka lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni ponad 4,7 tys. m2, przy średniej powierzchni lokalu 50 m2. Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami, pierwsze na sprzedaż mają być przeznaczone mieszkania w bloku w Starej Wiśniewce, a także w budynku wielorodzinnym w Śmiardowie Złotowskim.

Piotr Steffen